A transparência no imobiliário sempre foi uma questão. Não nos referimos a ilegalidades ou a casos fraudulentos, mas sim a determinadas práticas eticamente deselegantes para com os clientes. Se está a pensar vender casa, fique a conhecer estes 3 “segredos” para se preparar melhor na abordagem às imobiliárias tradicionais.
Os agentes imobiliários apresentam a partilha de comissão como algo essencial para quem vai vender casa. Mas será que traz realmente benefícios para o vendedor? Ou será apenas uma questão relevante para os agentes? A resposta pode não ser a que esperava: a partilha de comissão não é um fator determinante no sucesso da venda. […]
Imobiliárias há muitas. E nem todas trabalham da mesma forma. Há inúmeros detalhes que fazem toda a diferença na experiência global e nos resultados. Por isso, quando chega o momento de vender casa, é importantíssimo acertar na escolha. Escolher uma boa imobiliária não é apenas garantir que vende a sua casa a um bom preço. […]
A arte do Home Staging tem como principal propósito preparar o imóvel para vender ou arrendar mais rápido e por um valor mais alto. Neste artigo, explicamos como funciona esta estratégia de preparação visual – e até funcional – e de que forma pode utilizá-la para ajudar a vender a sua casa. O que […]
Quando contrata uma imobiliária para vender casa, paga uma comissão por esse serviço. Nas imobiliárias tradicionais, essa comissão é variável, pois trata-se de um modelo percentual. Ou seja, quanto mais caro o imóvel, maior será a comissão a pagar. A boa notícia é que, com a Listoo, que é uma imobiliária com comissão fixa, o […]
Provavelmente já viu um anúncio que dizia: compramos a sua casa em 48h. Trata-se de um tipo de empresas que compram casas diretamente, de forma rápida e sem burocracias. São as chamadas iBuyers (instant buyer). Mas há sempre um mas. Em troca dessa conveniência, fica com menos dinheiro no bolso. A questão é: quanto menos? […]
Emigrou e agora quer vender a sua casa em Portugal sem se deslocar? A venda de casa em Portugal residindo no estrangeiro requer um cuidado especial no processo devido a detalhes legais. Neste artigo, explicamos o passo-a-passo para vender um imóvel a partir do estrangeiro, sendo não residente em Portugal, de forma a garantir que […]
É possível vender casa e continuar a viver nela? Sim, através da venda de imóvel com direito de usufruto. Este tipo de negócio permite ao proprietário receber o valor da venda do imóvel, mantendo o direito de usufruir do mesmo. É uma boa opção para reformados ou famílias com rendimentos apertados, que querem ter liquidez […]
O modelo de imobiliária low cost é fruto do forte dinamismo do sector imobiliário em Portugal. Se antes a escolha se limitava às imobiliárias tradicionais, hoje os proprietários têm à disposição modelos alternativos que prometem uma grande poupança nas comissões. No entanto, é comum confundir os conceitos de “low cost” e “digital”. Embora ambos consigam […]
Saber quanto vale a sua casa nunca foi tão importante, sobretudo se o objetivo é vender o imóvel. Notícias acerca do aumento do preço das casas surgiram consecutivamente em 2025. Será que em 2026 a tendência será igualmente de subida? É por isso mesmo que, com um mercado imobiliário tão dinâmico, saber o valor real […]
Procura saber como vender uma casa em ruínas? Antes de mais, importa perceber se o seu imóvel enquadra a categoria de ruína ou não. Vejamos então: uma casa em ruínas é um imóvel que apresenta uma degradação estrutural tão elevada que se torna impossível habitá-lo. Essa degradação é imediatamente visível. Danos estruturais graves, janelas e […]
Existem várias situações em que pode ser necessário legalizar uma casa: ou porque o imóvel foi herdado e não está em conformidade com a lei; ou porque foram realizadas obras estruturais sem autorização; entre outras tantas. Seja qual for o motivo, legalizar o imóvel é essencial para que este possa ser arrendado ou vendido sem […]
Se comprou uma casa com o apoio da Garantia Pública e agora pretende vendê-la, é natural que surjam dúvidas sobre se poderá fazê-lo, ou até mesmo de que forma. Neste breve artigo, de perguntas e respostas, abordamos os pontos essenciais para que possa avançar com o processo de venda de casa sem incertezas. Antes […]
Cada vez mais pessoas experimentam e confiam nas imobiliárias com comissão fixa. O modelo de imobiliária com preço fixo é inovador e configura-se como a alternativa às comissões de 5%. Até há pouco tempo, a percentagem de 5% passava despercebida. Porém, com os preços das casas a aumentarem de forma acentuada, esses 5% representam, agora, […]
Quando pensamos em fatores que podem valorizar um imóvel, é comum focarmo-nos na casa em si, nas suas caraterísticas e na forma como pode ser melhorada. Por exemplo, remodelações ou pequenas obras para aumentar o valor do imóvel. Mas a valorização de uma casa vai além das suas quatro paredes. A localização e a área […]
Quando se deseja cancelar o contrato com a imobiliária, há detalhes que não devem ser esquecidos. Ao mínimo erro no procedimento, arrisca-se a que a rescisão de contrato não fique efetivada. E convém lembrar que, quer seja um contrato com exclusividade ou sem exclusividade, deve sempre proceder à cessação do contrato segundo as diligências exigidas. […]
Antes de mais… fazia ideia de que as imobiliárias cobram 5% de comissão? A grande maioria das pessoas vende casa 1 ou 2 vezes na vida. Portanto, é natural que apenas conheçam os valores praticados quando procuram serviços de mediação imobiliária. Ora, 5% é a percentagem de comissão mais comum nas principais imobiliárias em Portugal. […]
Se tem um imóvel “parado” e quer começar a rentabilizá-lo, o arrendamento pode ser a opção que procura. Colocar a casa a arrendar pode ajudar a equilibrar despesas, recuperar parte do investimento feito e, quiçá, até gerar lucro. Neste artigo, apresentamos os diferentes tipos de arrendamento disponíveis, as vantagens e desvantagens de cada um e […]
Está a pensar vender a sua casa? Então saber o valor do seu imóvel é um dos primeiros passos para iniciar o processo. E obter essa informação está, hoje, à distância de um clique. O que é uma Calculadora de Valor de Imóveis Online? De forma online e gratuita, existem na internet várias calculadoras […]
Está a pensar vender a sua casa? Já considerou a permuta de imóveis como alternativa à venda tradicional? Neste artigo, explicamos o que é a permuta de casa, como funciona e quais as suas principais vantagens. Sobretudo no que toca à burocracia e aos benefícios fiscais. O que é a permuta de imóveis? Na […]
Portugal abraçou finalmente o modelo de imobiliária com comissão fixa. Contudo, este tipo de imobiliária causa ainda alguma desconfiança junto dos portugueses. Algo compreensível, dado que, até hoje, o sector imobiliário foi dominado pelas regras das grandes imobiliárias tradicionais. Por isso, neste artigo, esclarecemos as dúvidas mais comuns sobre este modelo alternativo. Como funciona […]
As agências imobiliárias cobram, por norma, uma percentagem de 5% sobre o valor de venda do imóvel. É a forma de remuneração pelos serviços de intermediação. Porém, agora existe um novo modelo de imobiliária, alternativo às tradicionais, que cobra um valor fixo, ao invés de um valor à percentagem. Aqui começa a confusão. Será comissão […]
As principais imobiliárias em Portugal mantêm-se firmes nos lugares cimeiros do sector há já alguns anos. É um sector bastante competitivo e contabiliza mais de 9000 imobiliárias para serviços de mediação. No entanto, de todas elas, é bem possível que reconheça menos de 10. De seguida, exploramos as 6 imobiliárias mais conhecidas em Portugal e […]
