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Bom rapaz da equipa de marketing. Adora tecnologia mas o progresso da Inteligência Artificial deixa-o nervoso.
A ver se acabamos com este mito de uma vez por todas: Não, não é possível reaver o valor da comissão nas mais-valias. Porém, há muita gente que acredita que isso é possível. Fique a saber como funciona realmente a tributação das mais-valias em Portugal e qual é o impacto da comissão da imobiliária no imposto a pagar.
A transparência no imobiliário sempre foi uma questão. Não nos referimos a ilegalidades ou a casos fraudulentos, mas sim a determinadas práticas eticamente deselegantes para com os clientes. Se está a pensar vender casa, fique a conhecer estes 3 “segredos” para se preparar melhor na abordagem às imobiliárias tradicionais.
Vender uma casa é uma das decisões financeiras mais importantes para a maioria das pessoas. E uma das primeiras dúvidas que surge é esta: vale mais a pena trabalhar com uma única imobiliária ou colocar o imóvel em várias ao mesmo tempo? A decisão certa depende do tipo de imóvel, do mercado local, da urgência […]
Provavelmente já viu um anúncio que dizia: compramos a sua casa em 48h. Trata-se de um tipo de empresas que compram casas diretamente, de forma rápida e sem burocracias. São as chamadas iBuyers (instant buyer). Mas há sempre um mas. Em troca dessa conveniência, fica com menos dinheiro no bolso. A questão é: quanto menos? […]
O modelo de imobiliária low cost é fruto do forte dinamismo do sector imobiliário em Portugal. Se antes a escolha se limitava às imobiliárias tradicionais, hoje os proprietários têm à disposição modelos alternativos que prometem uma grande poupança nas comissões. No entanto, é comum confundir os conceitos de “low cost” e “digital”. Embora ambos consigam […]
Vender casa implica fazer algumas contas, e calcular a comissão imobiliária é uma bastante importante. Para facilitar as suas contas, e para evitar surpresas, mostramos-lhe de seguida: • como calcular a comissão imobiliária na venda da sua casa • uma calculadora para saber quanto vai pagar pelo serviço Qual é a percentagem da comissão […]
As pessoas que desejam vender casa sem imobiliária fazem-no por uma razão óbvia: não pagar os valores absurdos das comissões de 5%. É o que acontece em quase a totalidade das vezes. Se este é o seu caso – depois de ler estas dicas – espreite a Listoo.pt. Pode achar interessante. Sim, na maioria das […]
Cada vez mais pessoas experimentam e confiam nas imobiliárias com comissão fixa. O modelo de imobiliária com preço fixo é inovador e configura-se como a alternativa às comissões de 5%. Até há pouco tempo, a percentagem de 5% passava despercebida. Porém, com os preços das casas a aumentarem de forma acentuada, esses 5% representam, agora, […]
Quando se deseja cancelar o contrato com a imobiliária, há detalhes que não devem ser esquecidos. Ao mínimo erro no procedimento, arrisca-se a que a rescisão de contrato não fique efetivada. E convém lembrar que, quer seja um contrato com exclusividade ou sem exclusividade, deve sempre proceder à cessação do contrato segundo as diligências exigidas. […]
Antes de mais… fazia ideia de que as imobiliárias cobram 5% de comissão? A grande maioria das pessoas vende casa 1 ou 2 vezes na vida. Portanto, é natural que apenas conheçam os valores praticados quando procuram serviços de mediação imobiliária. Ora, 5% é a percentagem de comissão mais comum nas principais imobiliárias em Portugal. […]
Portugal abraçou finalmente o modelo de imobiliária com comissão fixa. Contudo, este tipo de imobiliária causa ainda alguma desconfiança junto dos portugueses. Algo compreensível, dado que, até hoje, o sector imobiliário foi dominado pelas regras das grandes imobiliárias tradicionais. Por isso, neste artigo, esclarecemos as dúvidas mais comuns sobre este modelo alternativo. Como funciona […]
Quando recorre aos serviços de uma imobiliária, tem as opções de assinar contrato em regime de exclusividade ou em regime aberto. Se está com dúvidas sobre por qual decidir, vamos ajudar a esclarecer as diferenças e os vários pontos a favor de casa um deles. | Leia também: o que é uma imobiliária digital? […]
Anunciar um imóvel em sites internacionais para vender casa é uma boa forma de aumentar a sua visibilidade e captar mais interessados. Ora, portais imobiliários internacionais há muitos. Ou seja, tal como nós cá em Portugal temos o Imovirtual ou o Supercasa, nos restantes países europeus também existem os portais locais para pesquisa “interna”. Esses […]
Criar um classificado em sites para vender casa é um passo fundamental se quiser vender sem a ajuda de agências. Embora pareça óbvio que quantos mais portais imobiliários usar, mais pessoas verão o seu anúncio, será que vale a pena perder tempo com todos eles? De seguida, damos-lhe a lista dos melhores sites para vender […]
As agências imobiliárias cobram, por norma, uma percentagem de 5% sobre o valor de venda do imóvel. É a forma de remuneração pelos serviços de intermediação. Porém, agora existe um novo modelo de imobiliária, alternativo às tradicionais, que cobra um valor fixo, ao invés de um valor à percentagem. Aqui começa a confusão. Será comissão […]
As principais imobiliárias em Portugal mantêm-se firmes nos lugares cimeiros do sector há já alguns anos. É um sector bastante competitivo e contabiliza mais de 9000 imobiliárias para serviços de mediação. No entanto, de todas elas, é bem possível que reconheça menos de 10. De seguida, exploramos as 6 imobiliárias mais conhecidas em Portugal e […]
A comissão imobiliária é uma taxa que as agências imobiliárias cobram pelo serviço de mediação na transação de imóveis. Este serviço tanto pode ser direcionado à venda, como à compra de imóveis. Será o valor da comissão imobiliária sempre o mesmo? É isso que vamos mostrar já de seguida, para que não seja apanhado de […]
Anda às voltas para descobrir se é mais rentável vender ou arrendar casa? Neste artigo, damos-lhe as ferramentas necessárias para fazer uma análise e chegar à melhor escolha. Por exemplo, se herdou um imóvel, ou se se mudou para casa da sua companheira ou companheiro e, agora, tem segunda habitação “empatada”… dizemos-lhe, de seguida, como […]
Seja por curiosidade ou para vender, há quem ande com esta pergunta pendurada – “como saber quanto vale a minha casa?”. Existem duas formas de saber quanto vale a sua casa: uma é utilizando simuladores de valor de imóveis online, a outra é contratando os serviços de um perito avaliador de imóveis certificado. De seguida, […]
O que leva alguns portugueses a preferir vender casa em sites estrangeiros? Os estrangeiros compram casas 43% mais caras que os portugueses, segundo os dados do INE (2023). Talvez seja por isto que muita gente acredita conseguir um melhor negócio quando o comprador é estrangeiro. Neste artigo, dizemos-lhe os passos para vender casa em sites […]
Vender casa no divórcio é a melhor opção? Que fazer com a casa durante a separação para ninguém ficar a perder? A casa é o eixo da vida do casal/família. Por isso, quando há uma separação, é natural que, mesmo quando acaba bem, não faça sentido para o casal continuar a partilhar o mesmo espaço. […]
“Vender casa primeiro? Ou comprar antes e vender depois?” “Como alinho tudo para não perder nem tempo, nem dinheiro, nem teto?!” Se está no impasse de mudar de casa, talvez já comece a sentir o início de uma dor de cabeça. Por isso mesmo, organizámos um plano para se orientar minimamente e não entrar em […]
Está a tentar perceber qual é a melhor altura do ano para vender a sua casa? Será que há mesmo uma época ideal para vender casa? Neste artigo, vamos ver “o que se diz por aí” e analisar o que comprovam os dados. A Primavera é mesmo a melhor altura para vender casa? As […]
A Listoo é uma proptech que se destaca entre as melhores imobiliárias online em Portugal. O sector imobiliário português é pouco inovador e a área da mediação tem demonstrado alguma resistência à transformação digital. Contudo, têm surgido novos projetos que em nada ficam atrás das melhores imobiliárias digitais de outros países. Um deles é precisamente […]
Se já usamos email, em vez de correio… Se fazemos compras online, em vez de ir ao supermercado… Se vemos filmes em serviços de TV digital, em vez de cassetes… Por que razão teríamos de ficar presos às imobiliárias tradicionais? Era uma questão de tempo até que a revolução digital chegasse ao imobiliário. As agências […]
Saber quanto vale a sua casa é umas das primeiras tarefas no processo de venda. Uma avaliação correta e atualizada do seu imóvel é um passo fundamental para um negócio bem-sucedido. Antes, a avaliação imobiliária tratava-se de uma tarefa complicada, e tinha de recorrer aos serviços de um avaliador ou uma instituição bancária, por exemplo. […]
Anda às voltas sem saber como escolher a melhor agência imobiliária para si? Vamos dar-lhe umas luzes sobre o que deve ter em conta e os fatores de alerta. Prometemos não enviesar o texto e não puxar muito a brasa à nossa sardinha. Mas repare, a Listoo criou um modelo de agência para ser a […]
