Quanto cobram as imobiliárias pela venda de casa?

Quando contrata uma imobiliária para vender casa, paga uma comissão por esse serviço.

Nas imobiliárias tradicionais, essa comissão é variável, pois trata-se de um modelo percentual. Ou seja, quanto mais caro o imóvel, maior será a comissão a pagar.

A boa notícia é que, com a Listoo, que é uma imobiliária com comissão fixa, o preço do serviço é muito menor – sobretudo com os valores das casas tão elevados.

Descubra quanto cobram as imobiliárias pela venda de casa e como poupar milhares de euros em comissões.

Qual é o custo do serviço de uma imobiliária para venda de casa?

As principais imobiliárias em Portugal cobram uma comissão de 5% do valor de transação de um imóvel.

Importa lembrar que a esse valor, deve ser adicionada a taxa de IVA de 23% (muita gente se esquece deste pormenor).

Para ter uma ideia mais concreta, vejamos um exemplo da venda de uma casa de €400.000. Neste caso, a comissão de 5% é de €20.000. E ainda não juntámos o IVA, que é de €4600.

No final, o total de comissão a pagar é de €24.600.

Os 5% de comissão acabam por se revelar uma quantia elevadíssima, o que prejudica bastante as contas dos proprietários (vendedores).

| Sugestão: experimente a Calculadora de Comissão Imobiliária e evite surpresas.

Note que, embora a percentagem de 5% seja a mais comum, existem algumas imobiliárias que praticam percentagens inferiores de 3% e 4%, como por exemplo, imobiliárias de pequena dimensão em localidades fora dos centros urbanos. Mas também o inverso ocorre, isto é, há imobiliárias, em Lisboa e no Porto, que cobram 6% de comissão.

Há alternativas com comissões mais baixas?

Justifica-se pagar valores tão altos pela venda de casa?

Não, e é por isso que tanta gente tenta vender casa sem imobiliária e corre riscos de erros legais ou processuais. Para não falar do stress e do tempo que exige tratar de tudo.

A solução é escolher uma alternativa com preço realista e justo.

Felizmente, o modelo de comissão fixa está a crescer, com algumas imobiliárias digitais a oferecerem este serviço.

| Dica: Compare comissão fixa com a tradicional no simulador de poupança em comissões.

A Listoo é uma dessas alternativas com comissão mais baixa. É a imobiliária digital líder em Portugal, opera em todo o território nacional e tem equipas em Lisboa (Oeiras) e no Porto.

Quanto cobra a imobiliária Listoo?

O preço do serviço Listoo é fixo, é sempre €5000 +IVA. Este valor não varia consoante o preço das casas: quer se trate de uma casa de €200.000 ou de €500.000, a comissão de venda é sempre a mesma.

E nada é cobrado antes da venda. Não existem valores de entrada. Só paga a comissão depois da venda ser realizada pela Listoo.

O que está incluído no serviço da Listoo?

• Estudo de mercado para definir o valor do imóvel
• Preparação dos documentos para venda
• Apoio jurídico e apoio processual na burocracia
• Divulgação em múltiplos portais imobiliárias nacionais e internacionais
• Gestão dos contactos de interessados e qualificação dos compradores
• Aconselhamento na negociação
• Elaboração do CPCV e da Escritura
• Acesso a plataforma online para controlo do processo

Conclusão: modelo de comissão variável ou fixa?

As imobiliárias tradicionais cobram uma comissão de 5% referente ao valor do imóvel.

Por outro lado, as imobiliárias alternativas cobram uma comissão fixa, o que representa um valor de serviço bastante inferior aos do 5%.

Portanto, se deseja poupar dinheiro em comissões, a comissão fixa é a melhor solução.

A Listoo é a imobiliária digital líder em Portugal com serviços a um preço fixo e justo. A comissão fixa é de apenas €5000 +IVA.

Acreditamos que o modelo de comissão fixa é o que faz sentido e ao qual cada vez mais portugueses aderem. Vai crescer, basta que cada vez mais pessoas o conheçam.

Fale connosco, não tem nada a perder. Aliás só tem a poupar:

☎️ 210 507 826
👋 ola@listoo.pt