Vender casa implica fazer algumas contas, e calcular a comissão imobiliária é uma bastante importante.
Para facilitar as suas contas, e para evitar surpresas, mostramos-lhe de seguida:
• como calcular a comissão imobiliária na venda da sua casa
• uma calculadora para saber quanto vai pagar pelo serviço
Qual é a percentagem da comissão na venda de casa?
As principais imobiliárias em Portugal cobram 5% de comissão. Isto significa que, se recorrer aos serviços de uma imobiliária, irá pagar 5% do valor de venda do seu imóvel. Ou seja, os 5% incidem sobre o valor acordado na escritura.
Então e o IVA?
Ora, é precisamente aqui que muita gente é apanhada de surpresa. Por isso, explicamos no ponto seguinte.
O cálculo da comissão imobiliária deve incluir IVA?
Sim! Para saber quanto vai pagar de comissão deve fazer os cálculos usando 5% +IVA. A grande maioria das pessoas esquece-se deste pormenor.
Descubra automaticamente quanto vai pagar na calculadora de comissão imobiliária.
Calculadora de comissão imobiliária
Insira o valor do seu imóvel na calculadora e saiba instantaneamente o valor da comissão.
Calculadora de Comissão Imobiliária
Os cálculos para saber o valor da comissão são:
Comissão imobiliária = (Valor do imóvel x 0,05) + [(Valor do imóvel x 0,05) x 0,23]
Comissão fixa: como funciona?
A comissão fixa é uma alternativa às comissões percentuais, e normalmente é praticada pelas imobiliárias digitais como a Listoo. A Listoo cobra o preço fixo €5000 +IVA, não importa o valor do imóvel.
O modelo de comissão fixa é possível graças a uma estrutura de negócio diferente das imobiliárias tradicionais. Basicamente, as imobiliárias digitais utilizam a tecnologia e a automação de processos para tornar tudo muito mais eficiente. Isso permite reduzir custos inúteis e otimizar as operações.
Em resumo, a comissão fixa é um modelo proposto por imobiliárias que estão a inovar o sector.
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