As principais imobiliárias em Portugal mantêm-se firmes nos lugares cimeiros do sector há já alguns anos.
É um sector bastante competitivo e contabiliza mais de 9000 imobiliárias para serviços de mediação.
No entanto, de todas elas, é bem possível que reconheça menos de 10.
De seguida, exploramos as 6 imobiliárias mais conhecidas em Portugal e abordamos as suas principais características e pontos diferenciadores.
1. Remax
A Remax iniciou a atividade em Portugal no ano 2000, e é atualmente a maior rede de franchising imobiliário do país.
A marca possui centenas de agências espalhadas por todo o território português e milhares de consultores organizados em equipas, de diferentes níveis hierárquicos.
O modelo de negócio assente no sistema de franquias atribui autonomia aos agentes para gerir os negócios.
Contudo, no que respeita a comissões, a Remax é bastante rígida. Assim, a comissão cobrada pelos consultores Remax é sempre 5%.
2. ERA
A ERA começou as operações em Portugal dois anos antes da Remax, em 1998. Ainda assim, praticamente desde o início, não conseguiu destronar a Remax e assumir a liderança.
A marca ERA é uma das mais reconhecidas do mercado imobiliário e consolidada entre os profissionais do sector. Uma das prioridades da ERA assenta na formação dos seus consultores a fim de garantir um serviço de alta qualidade.
3. Century 21
A Century 21 está presente em Portugal desde 2005, e faz parte de um dos maiores franchisings imobiliários do mundo.
Os seus consultores são facilmente identificados pelo característico blazer bege. Este elemento integra a estratégia da marca, que pretende construir a percepção dos valores de prestígio, requinte e excelência.
4. Listoo
A imobiliária portuguesa Listoo é um caso muito peculiar, pois o seu modelo é totalmente diferente das tradicionais*. A Listoo usa a transformação digital para reinventar o modelo de negócio, e por isso é considerada uma imobiliária digital.
A tecnologia que desenvolve permite automatizar processos e ser extremamente eficiente.
Este fator diferenciador muda as “regras do jogo”: não cobram a habitual comissão de 5%, ao invés disso, têm um preço de serviço fixo de €5000+IVA. Ou seja, cobram sempre o mesmo valor independentemente do valor do imóvel comercializado.
Apesar de ter sido criada em 2023, em apenas dois anos já se consolidou como líder no segmento imobiliárias digitais, em Portugal.
*Nota: este modelo não foi concebido pela Listoo. O modelo digital com preço de serviço fixo é já comum noutros países europeus.
5. KW
A Keller Williams, conhecida no mercado pelas suas iniciais KW, é uma das redes imobiliárias com maior crescimento em Portugal.
Apesar de ter chegado a Portugal somente em 2014, a KW chegou rapidamente a uma posição de referência no sector. Parte desse sucesso deve-se ao estilo de organização distinto, uma cultura focada na colaboração e partilha de conhecimento entre agentes.
De forma a implementar essa cultura, a KW distribui-se pelo país em “market centers”, ou seja, locais onde os consultores KW trocam experiências e desenvolvem parcerias de equipa. Esta é a característica que distingue a KW das outras imobiliárias.
6. MaisConsultores
Ao contrário das outras imobiliárias tradicionais, a MaisConsultores é uma rede imobiliária 100% nacional.
Foi fundada em 2016 e destaca-se sobretudo por apostar na proximidade com os clientes.
A MaisConsultores proporciona um modelo de trabalho flexível e colaborativo, o que tem sido um dos fatores chave para a rápida expansão da marca no setor. Com uma cultura baseada na inovação, no profissionalismo e na partilha de oportunidades, esta imobiliária continua a crescer e a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário português.
As imobiliárias mais conhecidas até quando?
A tecnologia está a mudar o mercado imobiliário.
À semelhança do que já acontece noutros países europeus, por exemplo Espanha e França, o novo modelo de imobiliária digital surge e expande-se rapidamente, muito graças aos seus preços atrativos.
Assim, nos próximos anos, o mais provável é assistirmos a novas imobiliárias, nomeadamente as proptech, ganharem bastante notoriedade e reconhecimento.
Resumindo, em 2027, esta lista necessitará certamente de ser atualizada.