Perguntas Frequentes
A Listoo é uma plataforma imobiliária inovadora para venda e compra de imóveis, entre Particulares, de forma mais transparente, profissional e eficiente.
Criámos mecanismos automatizados para gestão online de todo o processo de venda e/ou de compra de uma propriedade. Assim, garantimos uma experiência simplificada e tranquila para nossos utilizadores.
A nossa abordagem centra-se num valor fixo, justo e transparente, para todos os nossos serviços. Não trabalhamos com taxas inesperadas, nem com comissões exorbitantes.
O preço do nosso serviço é fixo e justo, e só é cobrado em caso de sucesso, ou seja, venda de casa através da Listoo.
Os proprietários de imóveis podem desfrutar de uma solução 360º com suporte profissional e personalizado, desde a colocação do anúncio online até à conclusão da transação.
Resumindo, a Listoo é uma plataforma online que o ajuda a vender casa com todo o apoio e por um preço de serviço justo.
A Listoo é uma PropTech (Property Technology) portuguesa que se dedica à venda e compra de imóveis, entre particulares, através de processos automatizados e simplificados.
Para tal, a Listoo possui a Licença AMI nº 19516, uma licença atribuída a agências imobiliárias pela entidade reguladora do setor.
Unimos tecnologia e especialistas do ramo imobiliário para que os utilizadores se sintam sempre acompanhados num passo tão importante da sua vida. O resultado é uma experiência simplificada com valores justos e transparentes.
O nosso serviço tem um valor fixo de 5000€+IVA que só é faturado caso o imóvel seja vendido. Sem outros custos escondidos, nem taxas inesperadas.
Só e apenas 5000€+IVA.
Este serviço inclui, através da plataforma:
• Sistema de avaliação da propriedade online
• Registo do imóvel de forma simples e rápida
• Anúncio automático nos melhores portais Imobiliários
• Verificação e otimização do anúncio
• Suporte de especialista imobiliário em cada fase da venda
A equipa Listoo compromete-se ainda a organizar o Certificado Energético (custo suportado pelo proprietário) e também a tratar de toda burocracia, auxiliando a reunir todos os documentos necessários para a venda.
Plano Premium (opcional)
O plano Premium é opcional e dá acesso a serviços extra.
Os utilizadores Listoo podem aderir ao plano Premium por 80€+IVA/mês.
Com este plano, os utilizadores têm direito a serviço de fotos profissionais, execução da planta e ainda a funcionalidade de visita virtual.
Serviço de visitas do plano Premium (opcional)
Os utilizadores Premium podem subscrever o serviço extra de visitas por 1990€+IVA, faturado em caso de venda da casa.
Neste serviço, um especialista Listoo gere e faz todas as visitas a contactos interessados, poupando trabalho e tempo ao utilizador.
O modelo de serviço que desenhámos permite atingir um valor justo para todos.
Desenvolvemos processos online e tecnologia de automação para maximizar a eficiência e distribuição de tarefas. Assim, os nossos colaboradores podem focar-se em tarefas de elevado valor acrescentado, minimizando as tarefas rotineiras.
A nossa tecnologia inovadora liberta-nos tempo para nos dedicarmos ao que é realmente importante para o cliente: apoio personalizado e acompanhamento na estratégia e no processo de venda.
Em resumo, na Listoo conciliamos tecnologia e otimização de tarefas para alcançar eficiência operacional. E com isso, conseguimos oferecer um serviço completo e de qualidade a um preço muito competitivo.
A plataforma online Listoo é grátis.
Pode criar conta e utilizar a plataforma sem quaisquer custos.
O valor de 5000€+IVA é faturado apenas se o imóvel do utilizador for vendido através de um contacto da plataforma Listoo.
Ou seja, pode criar uma conta gratuita e configurar uma área personalizada para o seu imóvel dentro da plataforma.
Nesta sua área pessoal poderá:
• Configurar o perfil do imóvel a anunciar
• Divulgar automaticamente o anúncio nas maiores plataformas imobiliárias (sem custos)
• Seguir em tempo real a performance do anúncio
• Gerir as ofertas de interessados
Além da utilização gratuita da plataforma, contará com apoio especializado de um consultor Listoo e com a filtragem de todos os contactos. A equipa Listoo analisará por si os contactos para que seja contactado somente por compradores que realmente importam.
Serviços pagos opcionais
Além destes serviços gratuitos, a Listoo disponibiliza serviços extra com custos associados, mas que são OPCIONAIS.
Os serviços pagos Listoo dão-lhe vantagens na venda da sua casa:
• Sessão de fotos profissionais do seu imóvel
• Funcionalidade de Visita Virtual
• Plano de marketing para otimização do anúncio
Estes serviços fazem parte do plano Premium Listoo, que ajuda a maximizar o valor de venda da sua casa e a concluir o negócio mais rápido.
Saiba mais sobre o plano Premium.
A Listoo utiliza uma ferramenta digital para avaliar o valor da sua casa.
A avaliação online do seu imóvel segue o modelo “Análise Comparativa do Mercado” (ACM) e é feita através de um algoritmo que recorre a dados públicos e informações específicas sobre a sua propriedade.
Alguns dos fatores que influenciam a avaliação:
• Localização – o preço das casas varia de acordo com a zona geográfica onde se encontram. Variáveis como o acesso a transportes públicos, escolas, comércio e infraestruturas próximas podem influenciar o preço.
• Características da casa – tamanho, número de quartos, casas de banho, garagem, jardim, idade e estado de conservação são algumas das variáveris que podem influenciar o valor de uma casa.
• Elementos comparativos de outros imóveis da área – o algoritmo compara as características da sua casa com outras casas similares e que foram vendidas recentemente na mesma zona. Desta forma, é possível obter uma estimativa mais precisa do valor da sua casa.
É importante notar que esta avaliação online é meramente indicativa e pode não refletir o valor real da casa.
Uma avaliação mais completa poderá ser feita por um dos profissionais da Listoo. No entanto, esta ferramenta torna-se útil para obter uma ideia geral do valor da sua casa e tomar decisões significativas, como a venda ou a compra de uma nova casa.
O processo de venda de casa na plataforma Listoo resume-se em 3 passos-chave e é bastante simples e intuitivo. Além disso, terá apoio da nossa equipa em cada um dos passos.
1. Registar e anunciar casa
Inicie o processo com a avaliação online da sua casa, detalhando as características e a localização. Concluída a avaliação, poderá criar em apenas 3 minutos, o anúncio da sua casa na plataforma, indicando o valor e outras informações adicionais.
Na sua área pessoal, irá facultar os documentos do imóvel, além dos seus dados pessoais. Tudo será validado por um consultor da Listoo, desde a documentação aos dados fornecidos previamente.
Por fim, o consultor Listoo irá confirmar e/ou ajustar a avaliação para sugestão do melhor valor de venda.
2. Gerir contactos e ofertas
Após a sua permissão, a plataforma Listoo divulga automaticamente o anúncio da sua casa nas principais plataformas imobiliárias. A partir daqui, poderá começar a gerir e a visualizar, em tempo real, as métricas de desempenho do anúncio, bem como os contactos e todo o processo de venda. Para tal, basta aceder ao painel da sua área pessoal, na plataforma Listoo. Aí poderá ver e acompanhar todas as ofertas que lhe chegam através da plataforma.
3. Fechar negócio e reunir documentos
Assim que quiser aceitar uma oferta interessante e fechar negócio, um especialista Listoo irá auxiliá-lo na negociação e ajudá-lo em todas as suas dúvidas.
Na fase final do negócio, a Listoo oferece-lhe apoio legal e ajuda com a documentação, através do nosso departamento legal e de um profissional dedicado. Assim, terá toda a segurança na elaboração do contrato de promessa de compra e venda e da escritura.
Todo o processo é feito preferencialmente online, sem complicações e com total segurança para todas as partes.