Vender casa com a ajuda de Inteligência Artificial já não soa a ficção científica. A verdade é que a IA está a melhorar inúmeros aspectos do nosso dia a dia.
Hoje, quase todas as etapas do processo de venda de imóvel podem ser agilizadas com o apoio da IA: desde a preparação do imóvel, passando pela definição do preço, até à gestão das próprias visitas.
Fique a saber como usar a Inteligência Artificial em 4 fases do processo da venda de casa e acelerar a venda do seu imóvel.
Preparação do imóvel
A Inteligência Artificial ajuda a redecorar a casa sem ser necessário realizar qualquer tipo de obra prévia: é o chamado Virtual Staging ou Decoração Virtual.
Existem ferramentas que, recorrendo a IA, analisam imagens do imóvel, identificam os espaços vazios ou desatualizados e conseguem, de forma automática, sugerir opções de mobiliário e decoração.
Assim, é possível mostrar todo o potencial da casa a futuros compradores, de forma 100% digital.
Definição do preço de venda
Estabelecer um preço realista é essencial para vender rapidamente. Um valor adequado aumenta as hipóteses de fazer um bom negócio em menos tempo.
Atualmente, existem simuladores online gratuitos que utilizam Inteligência Artificial para analisar milhares de imóveis semelhantes e fornecer uma estimativa realista em poucos minutos.
Entre os simuladores disponíveis online destacam-se os do Idealista e da Listoo, que ajudam os proprietários a definir preços ajustados à realidade do mercado.
Nota: experimente o simulador de valor de imóvel Listoo aqui – avaliar casa online
Criação do anúncio de forma inteligente
Ao criar o anúncio, existem dois pontos essenciais a ter em conta: a imagem e o texto. E também aqui, a Inteligência Artificial dá uma ajuda.
🖼️ Imagem
Primeiro, é fundamental ter fotografias e vídeos de qualidade: invista numa boa câmara, escolha os ângulos certos e a luz adequada.
Depois, com o apoio da IA, pode editar as imagens e os vídeos, recorrendo a ferramentas de edição gratuitas como o Canva ou o próprio ChatGPT.
📝 Texto
Para além da parte visual, a descrição do imóvel deve ser clara, objetiva e bem estruturada.
Plataformas como as do Idealista e da Listoo disponibilizam funcionalidades de texto inteligente, baseadas em IA, que ajudam a gerar ou otimizar descrições de imóveis com base nas suas características reais.
Quando o anúncio do imóvel é bem construído, a Inteligência Artificial dos portais imobiliários consegue mostrá-los às pessoas certas, aumentando significativamente a probabilidade de receber contactos de qualidade (e não apenas de agentes ou curiosos).
Gestão das visitas ao imóvel
As visitas virtuais e a modelação 3D são potenciadas com Inteligência Artificial através de funcionalidades como o reconhecimento automático de divisões, personalização do percurso virtual e análise do comportamento dos visitantes.
Um exemplo prático é a tecnologia da Matterport, que transforma imagens em modelos 3D imersivos e melhora a experiência de quem visita o imóvel à distância.
Isto permite reduzir, ou até dispensar, a necessidade de visitas presenciais, poupando tempo e simplificando o processo de venda.
O papel das proptech na era de Inteligência Artificial
As proptech (empresas tecnológicas do sector imobiliário) desempenham um papel central na transição para um mercado imobiliário cada vez mais digital e inteligente.
A tecnologia está na essência das proptech, por isso utilizam a Inteligência Artificial de uma forma natural, tornando o processo de venda de casa cada vez mais rápido, transparente e eficiente.
A Listoo, proptech portuguesa, trabalha de braço dado com a tecnologia.
A estrutura da Listoo tem como núcleo uma plataforma digital, que serve de base a todo os processos e que permite ao proprietário acompanhar cada etapa da venda, a partir de qualquer lugar e a qualquer momento.
A Inteligência Artificial é parte, não o todo
Na Listoo combinamos de forma harmoniosa tecnologia (com Inteligência Artificial) e acompanhamento humano especializado, o que permite acelerar todo o processo de venda de casa.
Tudo isto com preço fixo de 5000€ (+IVA).
Desafie-nos e tire as suas próprias conclusões:
🤖 Fale com o Listas, o assistente imobiliário com IA
🧑💻 Fale com um especialista de imobiliário Listoo
