Vender a casa remodelada ou por remodelar?

Investir numa remodelação ou não? Decidir se compensa vender a casa remodelada é uma dúvida comum entre os proprietários que querem colocar o seu imóvel à venda… e a resposta nem sempre é óbvia.

Remodelar pode parecer vantajoso à partida, pelo potencial de valorização, mas o investimento nem sempre compensa.

Neste artigo, explicamos o que deve considerar antes de decidir.

Como decidir se deve remodelar a casa antes de vender?

Segundo dados do Idealista, uma casa pode valorizar cerca de 25% após uma remodelação.

No entanto, este número, por si só, não é suficiente. Mais do que saber quanto pode valorizar, importa perceber se, no final, irá obter um maior retorno ao vender a casa.

Para ajudar a decidir, há três fatores principais que deve ter em conta:

1. Estado do imóvel e localização

O primeiro passo é avaliar o estado real do imóvel.

Imóveis em bom estado podem beneficiar apenas com pequenas melhorias. Já casas muito degradadas exigem intervenções mais profundas, com maior investimento e risco.

A localização também é determinante. Em zonas com elevada procura, sobretudo em centros urbanos, a remodelação tende a ter maior impacto no valor de venda.

2. Tipo de comprador

Conhecer o perfil do comprador é outro fator essencial.

Há compradores que procuram casas prontas a habitar e valorizam imóveis remodelados.

E outros, geralmente investidores, que preferem imóveis “no estado em que se encontram”, para poderem eles mesmos renovarem e reinvestirem.

3. Orçamento e potencial de retorno

Antes de decidir, é essencial perceber qual o orçamento que tem disponível e o retorno que espera vir a obter com a remodelação. Para isso:

• Calcule os custos previstos, como materiais e mão-de-obra, e inclua uma margem para imprevistos (algo comum em obras).
• Estime a valorização do imóvel após a remodelação, analisando imóveis semelhantes na zona ou recorrendo a ferramentas online de avaliação de imóveis.

É na diferença entre o custo da obra e a valorização que perceberá se a remodelação compensa.

🤝 Dica Listoo: quando se fala em remodelação, o conhecimento faz a diferença. Se não tem experiência, recorra a profissionais de confiança para estimar custos e acompanhar a execução das obras.

Quadro-resumo: remodelar ou não remodelar?

Cada caso é único. Estes critérios servem como orientação geral e devem ser analisados de acordo com a sua situação específica.

Para tomar uma decisão mais informada, pode ser útil recorrer ao apoio de um especialista.

Casa remodelada ou por remodelar, o que importa é vender bem

Vender a casa remodelada pode ser uma boa decisão, desde que o investimento compense.
No final, o objetivo não é apenas vender mais caro, mas vender melhor.

Para o ajudar com todo o processo de venda da casa, remodelada ou por remodelar, fale com a Listoo:

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