O que leva alguns portugueses a preferir vender casa em sites estrangeiros?
Os estrangeiros compram casas 43% mais caras que os portugueses, segundo os dados do INE (2023). Talvez seja por isto que muita gente acredita conseguir um melhor negócio quando o comprador é estrangeiro.
Neste artigo, dizemos-lhe os passos para vender casa em sites estrangeiros.
1. Calcular o valor da casa
Comece por achar o valor de mercado da sua casa.
Não é por serem estrangeiros, e estarem mais folgados financeiramente, que vão esbanjar dinheiro.
Claro que, primeiro, vão sondar e perceber se estão a comprar a um preço justo.
Agora, é muito fácil e rápido estimar o valor da sua casa online. Basta usar os melhores simuladores de valor de imóvel que, com base nas características e localização da sua casa, estimam de forma muito precisa o valor do seu imóvel.
Note que, muitos compradores usam, também eles, estes simuladores para ver se estão a fazer um bom negócio!
Para uma maior confiança no valor estimado, faça a avaliação gratuita da casa, pelo menos, em 3 simuladores diferentes:
2. Organizar fotos e vídeos para anúncio
São os elementos visuais do anúncio que atraem a atenção. Disso, não tenha dúvidas.
Portanto, é importantíssimo carregar boas fotos para causar uma primeira impressão favorável da casa.
Quanto ao vídeo, é um extra não obrigatório, mas que ajuda imenso.
📸 Dicas para fotografias
• Dê um jeitinho à divisão antes de fotografar. Arrume o espaço e lembre-se de retirar objetos demasiado pessoais, como fotos de família ou adereços políticos ou religiosos.
• Aguarde pela altura em que a luz natural favorece a divisão. Por norma, o final da tarde é excelente para a tonalidade e cores.
• Enquadre com o ângulo perfeito, posicionando a câmara a cerca de 1,20 do chão.
• Dê preferência ao formato horizontal. Com a utilização cada vez mais frequente dos smartphones, muitas vezes, esquecemo-nos de “os virar” para captar melhores fotografias, ou seja, em formato 16:9, como as TVs.
🎬 Dicas para vídeo:
• Use o smartphone para gravar, sempre na horizontal!
• Edite facilmente em aplicações e programas gratuitos. Um bom exemplo é o CapCut.
• Crie um vídeo de duração superior a 30 segundos e inferior a 1 minuto e 30 segundos, de preferência.
Para saber mais sobre como tirar boas fotografias e gravar um vídeo cativante, leia o artigo “7 passos para criar um bom anúncio para vender casa”.
3. Traduzir descrição do imóvel para inglês
Tendo em conta que “vai mostrar” o seu imóvel a estrangeiros, é imprescindível que os textos estejam em inglês.
Ainda que se trate de interessados de nacionalidade francesa ou alemã – por exemplo – o idioma inglês é sempre preferível, já que a probabilidade dessas pessoas entenderem a língua é elevada.
Na eventualidade de não saber inglês e não conseguir traduzir, aconselhamos a usar um tradutor online, como o Google Tradutor.
Este tipo de ferramentas, e mais especificamente o da Google, evoluíram bastante nos últimos anos, sendo capazes de executar traduções de excelente qualidade.
4. Anunciar casa nos melhores sites estrangeiros
Tudo pronto?
Agora, há que apontar aos melhores sites estrangeiros para vender casa.
Reunimos, para si, 5 portais imobiliários internacionais. Cada um tem as suas características e, claro, prós e contras.
De seguida, fazemos um resumo de cada deles para analisar qual poderá ser mais adequado para a sua casa:
Zoopla
O portal Zoopla é inglês e é atualmente um dos líderes nesta categoria de websites. O número de visitas a este portal imobiliário ronda os 25 milhões por mês (à data da redação deste artigo).
Para aceder à listagem de imóveis internacionais, deve navegar até à secção “overseas”.
Aceda à secção Overseas aqui: Zoopla Overseas
Kyero
Embora, pelo nome, aparente ser um portal espanhol, a verdade é que também o Kyero é britânico.
O Kyero possui um elevado número de propriedades anunciadas, em Portugal. Logo, faz com que seja um site de destaque para os vendedores portugueses.
Aceda ao portal aqui: Kyero
JamesEdition
Se tem um imóvel de luxo e tenciona vender ao público estrangeiro, este é o portal certo.
O JamesEdition é um portal de renome para o segmento de casas luxuosas. Basta abrir o website para perceber que está direcionado a estilos de vida para carteiras mais recheadas.
Aceda ao portal aqui: JamesEdition
Green-Acres
O Green-Acres é um portal imobiliário francês e apresenta-se como o site líder para compra de segunda casa na Europa.
Este portal possui uma navegação bastante agradável. Além disso, está disponível em 21 línguas, incluindo o árabe.
Aceda ao portal aqui: Green-Acres
IMLIX
Não é por acaso que deixámos o IMLIX para o final da lista. A experiência de utilização neste portal deixa um pouco a desejar…
A organização do website é confusa e o processo de procura de propriedades é pouco intuitiva, quando comparado com os portais anteriormente listados.
Ainda assim, não quisemos deixar de referi-lo. Nem que seja para que possa espreitar e experimentá-lo você mesmo.
Aceda ao portal aqui: IMLIX
Dica: anuncie em vários sites estrangeiros ao mesmo tempo
Quer aumentar a probabilidade de venda anunciando em vários portais?
Agora, não precisa de perder tempo a gerir diferentes anúncios, em diferentes portais imobiliários.
Na plataforma Listoo, consegue gerir todos eles num único local, ao mesmo tempo.
Resumidamente, ao publicar casa para venda na plataforma Listoo, o seu anúncio é automaticamente colocado em vários sites imobiliários.
Nesses sites, estão incluídos portais portugueses. Contudo, pode informar a equipa Listoo que apenas deseja portais estrangeiros.
A utilização da plataforma não tem quaisquer custos, nem tão pouco anunciar nos portais estrangeiros. Só paga €5000+IVA, apenas se a casa for vendida por um comprador, na plataforma.
Experimente, sem compromisso, a plataforma Listoo aqui.
