Seja por curiosidade ou para vender, há quem ande com esta pergunta pendurada – “como saber quanto vale a minha casa?”.
Existem duas formas de saber quanto vale a sua casa: uma é utilizando simuladores de valor de imóveis online, a outra é contratando os serviços de um perito avaliador de imóveis certificado.
De seguida, explicamos estas 2 formas para calcular o valor de uma casa, cada uma delas com prós e contras.
Passemos já à primeira, super-rápida e grátis.
Simuladores online para fazer a avaliação da casa
Hoje em dia, já há vários simuladores de valor de imóveis online que poupam muito trabalho e tempo a quem deseja saber quanto vale a sua casa.
Bendita tecnologia.
Referimo-nos a softwares online – na grande maioria gratuitos – que em poucos passos calculam o valor de um imóvel.
Os simuladores são extremamente úteis e dão estimativas muito próximas dos valores reais de mercado. Contudo, lembre-se de que não passam disso mesmo: estimativas!
Assim, os resultados apresentados podem desviar dos valores calculados pelos profissionais especializados em avaliação de imóveis.
Portanto, pode recorrer aos simuladores, por exemplo, se estiver a pensar vender um imóvel e estiver com dúvidas relativamente ao seu preço. Ou então, se estiver a comprar casa e quiser verificar se o preço é um bom ou mau negócio.
Se quiser perceber melhor como funciona esta tecnologia ou aquilo que influencia os cálculos das avaliações, leia o nosso artigo simulador de valor de imóvel.
Estes são alguns dos melhores simuladores de avaliação de casas grátis.
• Listoo
• Idealista
• Properstar
👍 Prós dos simuladores online:
• Gratuitos
• Resultados apresentados em minutos
• Online e disponíveis a qualquer momento
👎 Contras dos simuladores online:
• Desfasamento das estimativas em localizações distantes das principais urbes
• Avaliação não aceite em procedimentos de instituições bancárias
Peritos avaliadores de imóveis
A outra forma de saber quanto vale a sua casa é utilizando o serviço de um profissional certificado pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Neste caso, a avaliação é minuciosa e fica com a certeza de que o valor encontrado é o real de mercado (ou possui uma margem de erro muito reduzida).
Se recorrer a um perito avaliador, terá direito a um relatório que segue diretrizes específicas e impostas pela CMVM.
Em certas situações, é mesmo obrigatório que a avaliação seja feita por um perito qualificado. Por exemplo, em contratos de crédito habitação ou transferência para outro banco, as instituições financeiras exigem que a avaliação seja executada por um profissional com o qual possuem parceria.
👍 Prós das avaliações de peritos:
• Avaliação com elevado grau de confiança
• Relatório padrão conforme regras da CMVM
👎 Contras das avaliações de peritos:
• Serviço pago (preços variam entre os €80 e os €600)
• Pouco prático com deslocação do perito ao local
Precisa de ajuda para saber quanto vale a sua casa?
A Listoo está online para si.
A nossa equipa pode ajudar em como saber quanto vale a sua casa. Sem compromisso!
E caso necessite de um perito avaliador, teremos todo o gosto em referenciar bons profissionais nossos parceiros.
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