A Listoo é uma startup portuguesa do sector imobiliário. Designamo-nos como uma proptech.
Desenvolvemos uma plataforma digital que facilita a venda de casa em Portugal. Acreditamos que, com inovações digitais, conseguimos trazer preços mais justos e transparência para o mercado imobiliário.
Vejamos então como funciona a Listoo.
Resumo dos passos para venda de casa com a Listoo
1. Criação de conta em Listoo.pt
A utilização da plataforma Listoo requer o registo.
Só assim o utilizador poderá beneficiar das funcionalidades da plataforma e gerir facilmente o processo de venda da casa.
Depois de se registar na plataforma, o utilizador terá acesso à sua área pessoal.
2. Avaliação da casa
No painel de controlo, surge uma mensagem para iniciar a avaliação do seu imóvel. Caso já tenha sido feita, é solicitado ao utilizador que crie o perfil da casa.
O utilizador faz a avaliação da casa online, seguindo uma série de passos, nos quais são pedidas as informações do imóvel e as suas características.
No final, o simulador de avaliação de imóvel sugere um valor realista para o utilizador atribuir à casa.
O simulador usa o modelo de Análise Comparativa de Mercado (ACM). A sua tecnologia permite analisar e comparar dados de milhares de imóveis registados no sistema.
3. Configuração do anúncio da casa
Antes de passar ao anúncio da casa, o utilizador deve criar o perfil do seu imóvel. Pois é através das informações no perfil da casa que o anúncio é criado.
Existem diferentes tipos de informação no perfil do imóvel e, consequentemente, do anúncio da casa. A plataforma Listoo só permite publicar o anúncio quando o utilizador faz o upload dos dados e identificação do proprietário e o documento da Caderneta Predial.
Estes são os requisitos mínimos de informação para anunciar casa. No entanto, a qualidade do anúncio será baixa e terá menos visibilidade nos portais imobiliários.
Quanto mais informação colocar no seu imóvel, incluindo fotos, melhor será a sua qualidade.
A avaliação do anúncio é mostrada no painel da sua área pessoal.
4. Aceitação das condições Listoo
Nesta fase, a equipa Listoo analisa o pedido de publicação do anúncio da casa.
Após a validação, o utilizador pode aceder ao contrato para aceitar as condições dos serviços Listoo. O contrato estará disponível na sua área pessoal.
Pontos relevantes do contrato:
- Não existe regime de exclusividade na Listoo. O proprietário é livre de anunciar com imobiliárias e concluir a venda através desse tipo de serviços.
- O serviço da Listoo tem um preço fixo de €5000+iva. Este valor só é cobrado caso a venda seja feita através da plataforma e serviços Listoo. Caso a venda seja feita por outra entidade, nada será cobrado ao utilizador.
5. Apoio na documentação
O anúncio já está online e a ser visto por milhares de pessoas nos melhores portais imobiliários.
Durante esta fase, a equipa Listoo poderá ajudar o utilizador a reunir todos os documentos necessários para venda da casa. Os especialistas Listoo esclarecem qual a documentação requisitada e indicam onde e como obtê-la.
Este apoio não tem qualquer custo.
6. Filtragem dos contactos
O anúncio da casa atrairá inúmeros curiosos e até mesmo dezenas de agentes imobiliários em busca de mais uma comissão de 5%.
A equipa Listoo gere e filtra os contactos inúteis para que o utilizador não perca tempo.
A equipa apenas passa ao utilizador os contactos que obedecem aos critérios de qualificação de potencial comprador.
7. Gestão das visitas e ofertas
Uma das vantagens da plataforma Listoo é a capacidade dos utilizadores gerirem eles mesmos o agendamento das visitas e analisarem as ofertas recebidas. Assim, há total transparência para o utilizador.
Os potenciais compradores marcam uma visita à casa no sistema de agendamento disponível na página da casa (no website Listoo.pt). De seguida, o utilizador é notificado e poderá confirmar ou cancelar a visita no painel de gestão de visitas (calendário), dentro da plataforma.
O mesmo acontece com as ofertas.
Na plataforma Listoo, existem utilizadores com perfil de “comprador”. Quando um utilizador-comprador faz uma oferta, o utilizador-vendedor será notificado e os detalhes da oferta ficam disponíveis na sua área pessoal.
8. Apoio legal e no CPCV
O utilizador recebe uma oferta para compra da casa que decide aceitar.
A partir desse momento, a equipa Listoo está disponível para acompanhar o utilizador na burocracia e na validação dos procedimentos legais.
Este apoio não tem qualquer custo extra.
A equipa ajuda o utilizador e coordena a assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV).
9. Conclusão com escritura da casa
A venda é concluída com a escritura da casa.
A equipa Listoo gere e coordena, igualmente, o encontro presencial do vendedor com o comprador para formalizarem a escritura da casa.
Tudo é conferido e validado pelos especialistas em questões legais da Listoo.
Uma vez que a venda foi concretizada por um contacto (comprador) da plataforma Listoo, o preço do serviço Listoo é cobrado ao utilizador, ou seja, o valor fixo de €5000+iva.
Sem margem para dúvidas
Existem detalhes que não explicámos bem?
Estamos disponíveis para esclarecer todas as dúvidas que os utilizadores tenham.
Contacte-nos via email ou telefone:
📧 ola@listoo.pt
📞 +351 210 507 826
