Anunciar casa na internet tornou-se uma tarefa muito simples.
Graças aos smartphones e plataformas online cada vez mais intuitivas, consegue pôr a sua casa à venda na net, em poucos minutos.
Siga as nossas dicas e coloque o seu imóvel à venda online ainda hoje.
Resumo dos passos para anunciar casa na net:
1. Saber o valor da casa
2. Encontrar sites para vender imóveis
3. Criar um anúncio atrativo
1. Saber o valor da casa
O primeiro passo é saber quanto vale a sua casa.
Utilize um simulador de valor de imóveis online para fazer uma avaliação gratuita da casa.
Estes simuladores são capazes de calcular um valor muito próximo da realidade do mercado. Como?
São programas que analisam e comparam milhares de imóveis na mesma zona, com as mesmas características. Assim, o histórico de vendas permite avaliar a sua casa com muita precisão.
Aconselhamos a fazer pelo menos 3 avaliações em 3 simuladores diferentes para aumentar o grau de confiança dos valores:
• Simulador do Idealista
• Simulador de valor de imóvel da Listoo
• Simulador da ERA
Deve evitar ao máximo usar a intuição para definir o valor do imóvel. Por um lado, pode estar a perder dinheiro. Por outro, se anunciar a casa por um valor demasiado elevado, dificilmente concretizará a venda.
2. Encontrar sites para vender imóveis
Uma pesquisa rápida no Google mostra-lhe de imediato os principais sites para venda de casas.
Os 3 portais imobiliários mais conhecidos são:
• Idealista
• Supercasa
• BPI Expresso Imobiliário
Dica: a plataforma Listoo permite-lhe anunciar casa em vários sites ao mesmo tempo, incluindo o Idealista, o Supercasa e outros.
Basicamente, pode criar o anúncio do seu imóvel na Listoo e automaticamente esta coloca o mesmo anúncio nos principais portais nacionais e internacionais. Saiba como funciona aqui.
3. Criar um anúncio atrativo
Quando coloca a sua casa à venda, está a concorrer com milhares de imóveis. Portanto, é importante trabalhar todos os pormenores do anúncio para este sobressair e atrair mais interessados.
Eis o que deve ter em conta quando cria o seu anúncio imobiliário:
📝 Preencha com o máximo de informação
Os anúncios têm diferentes categorias de informação, com campos por preencher. Esses campos vão desde a morada, a tipologia, as características e extras do imóvel. Depois, há ainda a descrição e os elementos visuais, como as fotos e vídeos.
No caso do Idealista, quanto mais completo for o seu anúncio, maior será a sua pontuação. Esta pontuação beneficia ou prejudica em termos de exposição da sua casa no portal.
🎯 Linguagem clara na descrição
Facilite a leitura dos textos com uma linguagem simples e direta. Não escreva longos blocos de texto com linguagem excessivamente floreada.
Divida cada uma destas partes, por exemplo “Tipologia” e “Localização”, com títulos referentes a cada uma delas, para tornar a navegação pelo texto mais simples.
📸 Fotografias com boa luz e bons ângulos
Boas fotos requerem sempre algum cuidado com a luminosidade e com os ângulos.
O ângulo certo favorece o espaço da casa. Por isso, posicione a câmara junto a um dos cantos da divisão e a uma distância de 1,20m do chão. Assim poderá “apanhar” tanto de chão como de teto.
Use sempre entre 15 e 20 fotos.
🎬 Vídeo curto da casa
Crie um vídeo simples com o seu smartphone. Mesmo que não fique muito profissional, é sempre melhor do que não ter nenhum. A duração deve ser superior a 30 segundos e nunca exceder 1 minuto e 30 segundos.
Leia também: “7 passos para criar um bom anúncio para vender casa”
Prepare os próximos passos!
Anunciar casa na internet é apenas o começo do processo de venda.
Os próximos passos são as visitas e a documentação.
Prepare estrategicamente as visitas e o que responder quando surgirem perguntas dos interessados.
Relativamente à burocracia, comece a tratar o quanto antes de todos os documentos para venda da casa. Por serem vários, torna-se uma tarefa mais complicada e morosa do que esperamos.
Consulte o nosso guia prático “Como vender casa online em Portugal” para saber mais.
A equipa Listoo deseja-lhe sucesso na venda da casa!
