Há táticas para garantir um bom negócio na venda de um imóvel, e uma delas é fazer obras para aumentar o valor da casa.
Referimo-nos a valorizar a sua casa com pequenas obras que justifiquem subir o preço de venda.
É natural que, com o passar do tempo, a casa comece a mostrar sinais de uso, ou fique “desatualizada”. Isso poderá impactar negativamente a avaliação da casa e a percepção dos potenciais compradores.
Por isso mesmo, indicamos-lhe pequenas obras e remodelações “baratas” para aumentar o valor de venda da sua casa. O importante é ajustar os custos das reformas conforme o retorno financeiro esperado. Afinal, não faz sentido investir muito num imóvel que em breve deixará de ser seu.
Tudo pronto para pôr mãos à obra?
Vejamos, em detalhe, as 9 obras para aumentar o valor da sua casa antes de vender:
1. Fazer reparações rápidas
Pequenos “arranjos” e consertos são ótimos para eliminar sinais de uso e desgaste.
Verifique se há torneiras que pingam, tomadas danificadas, portas empenadas, riscos nas paredes, entre outros pequenos defeitos.
Basta dedicar um pouco do seu tempo, durante algumas semanas, a estas mudanças simples e baratas que, no final, podem fazer uma grande diferença no valor de venda da casa.
2. Pintar as paredes
Pintar é uma excelente forma de dar um ar mais fresco e atrativo à sua casa.
De modo a agradar um maior número de interessados, prefira cores neutras, como o bege ou o branco.
Esta sugestão é recomendada sobretudo para espaços mais pequenos, uma vez que uma cor clara dará a ilusão de um espaço mais iluminado e amplo.
3. Mudar a iluminação
A iluminação é a protagonista na hora de criar um bom ambiente no seu espaço.
Por isso, certifique que as divisões comuns, como a sala de estar, estão bem iluminadas. Opte por luzes de tons quentes, para criar ambientes agradáveis e relaxantes.
Aproveite igualmente para trocar todas as tomadas e interruptores por modelos mais recentes.
E, se não for uma dor de cabeça para si, renove o seu quadro elétrico (com a ajuda de profissionais, claro).
4. Modernizar com tecnologia “smart”
Realizar certas tarefas com apenas um clique? Conveniente, certo?
Dê um toque “smart” à casa com tecnologia recente. Engenhocas e aparelhos de domótica, como estores e cortinas elétricos, eletrodomésticos e luzes inteligentes, podem ser controlados ou até automatizados com apps no telemóvel.
Um imóvel que facilite o dia-a-dia a quem lá vive, é um imóvel com um maior valor de mercado.
5. Dar nova vida aos azulejos
Azulejos antigos têm um peso enorme para muita gente, no sentido negativo.
Porém, se acha que só tem solução trocando por novos, nós mostramos-lhe que não.
Se os seus azulejos antigos não tiverem relevos significativos, tem a opção de pintá-los e mudar por completo o ambiente da cozinha ou da casa de banho (normalmente são estas as divisões onde se usa azulejo).
Assim, muda rápido e facilmente a estética da divisão sem ter de gastar dinheiro em novos azulejos.
Veja o vídeo explicativo do Leroy Merlin sobre como pintar azulejos de cozinha ou casa de banho.
6. Renovar os armários
Os quartos têm armários embutidos antigos?
Basta renovar as portas e puxadores para mudar o aspeto dessas divisões, e torná-las mais agradáveis.
Mas nós aconselhamos a ir mais fundo e a não se ficar somente pela estética exterior. As pessoas valorizam cada vez mais a organização e as soluções de arrumação.
Por isso, altere, também, o interior dos armários, com novas prateleiras e gavetas.
7. Alterar detalhes na cozinha e casa de banho
Não é preciso gastar uma fortuna para dar um novo “ar” à cozinha ou à casa de banho. Tal como viu no ponto anterior, há soluções criativas e simples, que melhoram o aspeto das divisões sem prejudicar muito a carteira.
Vamos primeiro à cozinha.
Os armários são o elemento que mais influencia toda a ambiência e estilo. Por isso, experimente trocar as portas e gavetas. Mesmo assim é caro? Por vezes, uma pintura é o que basta para tudo ficar mais moderno.
Outro pormenor que pode fazer uma grande diferença são os puxadores. Troque os puxadores por uns mais atuais a condizer com a nova pintura.
Agora a casa de banho.
Se tiver uma banheira com cortina, considere trocá-la por uma cabine ou porta de duche. Esta simples mudança dá um ar mais moderno e fresco à sua casa de banho.
8. Adquirir sistema de climatização
Sistemas de climatização, como por exemplo ar condicionado, valorizam o imóvel. Tal deve-se ao conforto que soluções de climatização atribuem à casa.
Portanto, se ainda não possui um, vale a pena considerar o investimento para aumentar o valor de venda da casa.
Uma dica importante: opte por equipamentos eficientes e sustentáveis, com classificação energética superior.
9. Recuperar a fachada e a entrada
Como sabe, a primeira impressão é a que fica. Por isso, se tem uma moradia, renove a sua fachada para dar uma nova “cara” ao imóvel. Confirme se a pintura das paredes e dos muros está em bom estado, tendo sempre em atenção as marcas de humidade.
Caso haja portão e gradeamento em metal, certifique-se de que não têm tinta a “estalar” e, muito menos, indícios de ferrugem a prejudicar a qualidade.
Outra área importante é o jardim. Lembre-se de mantê-lo bem cuidado e convidativo a barbecues.
| Leia também o nosso artigo sobre dicas para vender casa mais rápido.
Dica extra: comprar janelas eficientes
Esta obra não fica certamente barata, mas como não poderíamos deixar de fora as janelas eficientes, fica como dica extra.
Trocar as janelas de casa pode parecer um investimento elevado à primeira vista, mas é uma decisão que traz um excelente retorno. As janelas eficientes, além de ajudarem a manter a temperatura interior, são ótimas para diminuir o ruído exterior, proporcionando um maior conforto e tranquilidade ao lar.
Outra grande vantagem é o impacto positivo na classificação energética da habitação. A sua casa pode subir de classe no certificado energético, um fator que valoriza na altura de vender casa.
Se chegou até aqui, é lógico que quer vender a sua casa com o maior lucro possível.
Então fique a saber que, na Listoo NÃO É COBRADA comissão de 5% pela venda da sua casa. O valor do serviço é fixo: só e apenas €5000+ IVA, não importa o valor do imóvel.
Quer conhecer melhor a Listoo? Fale connosco:
👋 ola@listoo.pt
📞 210 507 826